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Bienes Raíces Artículos: Financiamiento Hipotecario en Panamá

Los siguientes son los términos y condiciones actuales para préstamos hipotecarios en Panamá. Esto significa que tarifas específicas y condiciones pueden varias de banco a banco.

  • Financiamiento: Entre 60% - 70% del precio de la compra o valor del mercado, el que sea menos.
  • Taza de interés : Desde 6.0% más FECI 1% por año.
  • Amortización : Amortización máxima por 20 años dividido entre cinco (5) años renovable en la opción del banco por tres (3) términos adicionales de cinco (5) años cada uno. El periodo máximo de amortización será sujeto de factores como la edad del deudor y valor neto.
  • Garantía: Primera hipoteca sobre la propiedad.
  • Seguro: Los bancos generalmente requieren que los deudores contraten una póliza de seguro de vida por la cantidad del préstamo, endosado al banco, y una póliza de seguro contra incendio con extensión catastrófica por la cantidad de préstamo, endosado al banco. El seguro debe ser adquirido en Panamá.
  • Comisión de Banco: Aproximadamente 1% de la cantidad del préstamo es pagable contra desembolso del préstamo.
  • Other Conditions:
    1. Los deudores cubren todos costos de abogados y registros cobrados por el banco.

    2. Una valoración de la propiedad entregada como seguridad para reportar el estimado del valor del banco por lo menos al igual que el costo de la compra.
    3. Abriendo una cuenta de ahorros, por donde los pagos del préstamo serán deducidos, con un balance mínimo que iguala a tres (3) instalaciones mensuales.

    4. El cliente debe conocer al oficial que este haciendo el préstamo en el banco por lo menos una vez.

Documentación Requerida:

  • Carta de trabajo y copia de dos pagos (para deudores ganando un salario).
  • Dos copias claras de identificaciones o pasaportes.

  • Copia de todas las páginas en el pasaporte.
  • Copia de las últimas tres declaraciones de impuestos y/o declaraciones de impuestos de negocios o declaraciones financieras auditadas.
  • Verificación adecuada de activos personales suficientes (copia de las declaraciones de cuentas bancarias, títulos inmobiliarios, bonos, acciones, etc.)
  • Copia de Acuerdo de Venta-Compra.
  • Referencias de créditos.

En el Grupo BusinessPanama, tenemos agentes de bienes raíces, abogados, especialistas en seguros, asesores de hipotecas y otros profesionales para asistirle en cualquier tema inmobiliario que necesite. Le podemos ayudar con:

  • Localizando propiedades en la ciudad de Panamá, Playas, Islas, Montañas
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  • Servicios legales para comprar una propiedad.
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  • Seguros contra incendio, contenido, carro, salud, etc.
  • Procesamiento de hipoteca
  • Otros.

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Panamá

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